Vanliga frågor från mäklare/köpare vid försäljning i Brf Lilla Varvsgatan i Malmö

(Senast uppdaterad 241015)

Uppdaterat: Garageplats höjs från 1000 kr/mån till 1182kr/mån gäller även laddplats från 1200kr/mån till 1382kr/mån och MC-plats från 500kr/mån till 591kr/mån 

Avgifter i föreningen

Finns det planerade höjningar av årsavgiften för 2024?

Avgiften höjdes med 8% 1 januari

Finns det planerade höjningar av årsavgiften för 2025?

I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar 2025.

Vem betalar överlåtelseavgiften?

Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren

Vem betalar pantsättningsavgiften?

Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren

Parkering

Är det kö till föreningens garage?

Ja, Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca  2–3 platser per år varför väntetiden är lång. 

Vad kostar garageplatserna att hyra?

Föreningen förfogar över 37 platser samt 5 MC platser

P-plats 1182 kr/månad. Laddplats 1382kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst) MC plats: 591kr/månad

I augusti (2022) har 20 st laddstolpar installerats i garaget. 

Vad finns det för alternativ till föreningens garage?

Det finns ett avtal med Aimo Park om förtur i P-hus Erika som ligger ett stenkast från 

Brf Lilla Varvsgatan i Malmö. Avtalen sköts av Aimo Park.

Bredband/TV/Telefoni

Finns det gemensamt avtal i Brf Lilla Varvsgatan?

Ja, föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 169 kr/mån 

• Bredband 1000/1000 . 
• TV-utbud ”Lagom” 

Om fastigheten

Hur fungerar porttelefonen i föreningen?

Porttelefonen kopplas till respektive medlems/boendes mobilnummer

Finns det en energideklaration?

Ja,. Energiklass C. Kontakta styrelsen för mer information. 

Finns det planerade större underhåll/renoveringar?

Nej, Huset stod klart 2020, Underhållsplan är upprättad.

Debiteras el, vatten och värme separat?

Vatten och värme ingår i årsavgiften, elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Abonnemanget står föreningen för

Görs avläsning av el vid överlåtelse?

Nej, detta regleras mellan köpare och säljare.

Om föreningen

Var hittar jag föreningens stadgar?

Stadgar finns i flik under rubrik "För mäklare"

Finns det bilpool?

Ja, föreningen har avtal med Volvo On Demand (tidigare M bilpool) där även  en lådcykel-pool med 3 egna cyklar ingår(el-cyklar)

Fritt medlemskap till 2030. 

Sker tillsyn vid överlåtelsen?

Nej, tidigare medlem skall lämna över samtliga nycklar, samtliga taggar, en router samt en TV-box.

Vem administrerar in- och utträdesansökan?

Vår ekonomiska förvaltare NABO (nabo.se/kontakt)

Behöver medlemmarna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring?

Föreningen har kollektiv försäkring i Folksam varför separata bostadsrättstillägg inte behövs

Tillåts andrahandsuthyrning?

Alla förfrågningar om andrahandsuthyrning bedöms individuellt av styrelsen för föreningen

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn Minsta ägarfördelning 90/10   

Tillåts medlemskap för juridisk person?

Ja

Vad gäller för bostadsrätt med mark terrass?

Terrassen tillhör föreningen och köpare har nyttjanderätt. Det åligger köparen att underhålla hårdgjorda ytor och det åligger föreningen att sköta och underhålla planteringar.

Finns en underhållsplan framtagen för fastigheten?

Underhållsplanen togs fram under hösten 2022.